MS Montage d'Opérations en Aménagement, Urbanisme et Immobilier

Presentation:

Opérationnalité, technicité, financement, négociation, développement durable, projets internationaux … Le secteur de l’aménagement urbain et de l’immobilier est aujourd’hui porteur, quelle que soit la conjoncture.

La réalisation, le montage et la gestion des opérations en aménagement, urbanisme et immobilier obéissent à des contraintes de plus en plus complexes dans un contexte de foisonnement des textes et d’imbrication des règles publiques et privées. Le secteur a donc aujourd’hui besoin de cadres polyvalents de haut niveau possédant de solides connaissances et savoir faire dans les domaines techniques, juridiques, financiers, fiscaux, environnementaux…pour assurer la cohérence du montage d’opérations, de la faisabilité à la réalisation.

Le MS Montage d’Opérations en Aménagement, Urbanisme et Immobilier peut être suivi selon 2 rythmes au choix :
1. sur 14 mois (16 mois effectifs au vu des vacances scolaires), au sein de la même promotion de participants.
2. sur 2 ans (cours répartis sur 2 promotions consécutives) : le diplôme sera alors obtenu à la fin de ces deux années.
Il est également possible de suivre une partie seulement de ce programme en s’inscrivant à un ou plusieurs modules thématiques (dans ce cas, le programme n’est pas diplômant)

Pour plus d’informations, RV dans l’onglet « Calendrier Académique »

Profil des participants

Professionnels des secteurs public et privé désirant acquérir la maîtrise globale de la vie d’une opération : Directeurs de programmes, Responsables d’opérations d’aménagement ou de construction, Responsables du Développement Urbain, Chargés d’études, Chefs de service des collectivités territoriales, Promoteurs, Aménageurs, Lotisseurs, Architectes, Avocats, Juristes, Conseils…

objectif:

Acquérir une méthodologie efficace pour programmer et conduire une opération d’aménagement urbain sur toute la durée du projet.

Transférer les connaissances des composantes sociales, culturelles, économiques, environnementales et politiques du secteur considéré, la maîtrise des outils juridiques et techniques ainsi que la capacité de manager un projet dans un contexte complexe.

Les professionnels qui suivent ce programme seront ainsi à même, à l’issue de la formation :

D’établir le cahier des charges des opérations en tenant compte du contexte technique et juridique : prospection et évaluation du foncier, études de marchés, Business plan, recrutement des acteurs compétents, rédaction des appels d’offre…
De conduire l’opération dans son ensemble : suivi des budgets, respect des délais, organisation de l’équipe de maîtrise d’ouvrage, communication avec les divers intervenants, pilotage du processus légal de concertation…
De commercialiser l’opération : plan marketing, plan média, mise en place de la force de vente, suivi des retours clients (satisfaction, garantie décennale…)

Cursus:

Module introductif : rencontre avec des grands acteurs publics et privés, bilan de grandes opérations, actualités du domaine ( 21 heures)

Module 1 : Règles et enjeux de l'urbanisme et de l'aménagement ( 25 heures)

Module 2 : Stratégies de l’aménagement urbain : procédures et projets 25

Module 3 : Pratique foncière de l’aménageur / du constructeur et Réglementation générale du domaine immobilier ( 32 heures)

Mission Internationale – Voyage d’étude en territoires méditerranéens (40 heures)

Module 4 : Environnement et développement durable en aménagement, urbanisme, immobilier et construction (25 heures)

Module 5 : Enjeux et mécanismes de l’habitat, enjeux et moyens d’action de la politique de la ville (32 heures)

Module 6 : Financements des équipements et fiscalité de l'urbanisme (25 heures)

Module 7 : Fiscalité immobilière /Investissement et investisseurs (25 heures)

Module 8 : Montage pratique d'opération complexe (1) (25 heures)

Module 9 : Montage pratique d'opération complexe (2) (25 heures)

Module 10 : Fonctionnement des marchés de l'habitat – Marketing immobilier (25 heures)

Module 11 : Synthèse (25 heures)

Rédaction d’une thèse professionnelle (soutenue devant jury en fin de cursus) (28 heures)

Total heures 353

Atouts:

►Un partenariat entre 2 organismes aux expertises complémentaires en Immobilier et Urbanisme :

Euromed Management développe depuis une vingtaine d’années deux programmes diplômants à temps plein pour étudiants, aujourd’hui fusionnés dans un MS en Immobilier et Politiques Urbaines.

EFE, organisme de référence en matière de formation des professionnels du secteur et d’édition de documents sur ses évolutions juridiques et opérationnelles

►Un format à temps partiel (de 3 à 4 jours par mois) compatible avec une activité professionnelle

►Une pédagogie axée sur l’opérationnel, alternant théorie et pratique, avec l’apport de professionnels du secteur notamment sur des grandes opérations en cours.

►Des cours répartis entre Marseille (au cœur du périmètre Euroméditerranée, un des grands projets européens d’aménagement urbain) et Paris

►Une ouverture internationale avec un voyage d’étude à l’étranger

►Le soutien de grands acteurs publics et privés

calendrier academique:

1. Déroulement du MS Montage d’Opérations en Aménagement, Urbanisme et Immobilier :

Le MS Montage d’Opérations en Aménagement, Urbanisme et Immobilier peut être suivi :

sur 14 mois (16 mois effectifs au vu des vacances scolaires)

Le programme (350 heures soit environ 53 jours) inclut des heures d’enseignement théorique et des travaux de groupe ainsi qu’un voyage d’études à l’étranger d’une semaine.

Rentrée début mai 2010. Rythme de 3 à 4 jours consécutifs par mois.
sur 2 années/promotions consécutives : le diplôme sera alors obtenu à la fin de ces deux années.
- Année 1 – 4 modules : Règles et Pratiques du Montage d’Opérations en Urbanisme et Aménagement :
  - Règles et Enjeux de l’urbanisme et de l’aménagement (module 1) – 25 heures
  - Stratégies de l’Aménagement Urbain : projets et procédures (module 2) – 25 heures
  - Financement des équipements publics et fiscalité de l’urbanisme (module 6) – 25 heures
  - Le montage pratique d’opérations complexes : la maitrise d’ouvrage publique (module 8) – 25 heures
- Année 2 - 4 modules : Règles et pratiques du Montage d’Opérations en Immobilier :
  - Pratique foncière de l’aménageur / du constructeur et règlementation générale du domaine immobilier (module 3) – 32 heures
  - Fiscalité immobilière / Investissement et investisseurs (module 7) – 25 heures
  - Le montage pratique d’opérations complexes : le montage d’opérations privées / la maitrise d’ouvrage de l’habitat social (module 9) – 25 heures
  - Fonctionnement des marchés de l’habitat et marketing immobilier (module 10) – 25 heures
- Les modules suivants peuvent être suivis au cours de la première ou de la deuxième année :
  - Idéalement en Année 1 : Module introductif : L’aventure entrepreneuriale : les métiers de l’urbanisme, de l’immobilier et de la construction – 21 heures
  - Environnement et développement durable en aménagement, urbanisme, immobilier et construction (module 6) – 25 heures
  - Enjeux et Mécanismes de l’Habitat / Enjeux et Moyens d’action de la politique de la ville (module 7) – 32 heures

2. Possibilité de suivre une partie seulement du programme :

Il est aussi possible de s'inscrire à un ou plusieurs modules thématiques selon les modalités ci-dessous. Dans ce cas, le programme n’est pas diplômant :

Thématique 1 : Règles et pratiques du montage d’opérations en urbanisme et Aménagement
- Règles et Enjeux de l’urbanisme et de l’aménagement (module 1) – 25 heures
- Stratégies de l’Aménagement Urbain : projets et procédures (module 2) – 25 heures
- Financement des équipements publics et fiscalité de l’urbanisme (module 6) – 25 heures
- Le montage pratique d’opérations complexes : la maitrise d’ouvrage publique (module 8) – 25 heures
Thématique 2 : Règles et pratiques du Montage d’Opérations en Immobilier
- Pratique foncière de l’aménageur / du constructeur et règlementation générale du domaine immobilier (module 3) – 32 heures
- Fiscalité immobilière / Investissement et investisseurs (module 7) – 25 heures
- Le montage pratique d’opérations complexes : le montage d’opérations privées / la maitrise d’ouvrage de l’habitat social (module 9) – 25 heures
- Fonctionnement des marchés de l’habitat et marketing immobilier (module 10) – 25 heures
Thématique 3 : Finances et fiscalité des opérations d’urbanisme et d’immobilier
- Financement des équipements publics et fiscalité de l’urbanisme (module 6) – 25 heures
- Fiscalité immobilière / Investissement et investisseurs (module 7) – 25 heures
Thématique 4 : Les pratiques opérationnelles en urbanisme et immobilier
- Le montage pratique d’opérations complexes : la maitrise d’ouvrage publique (module 8) – 25 heures
- Le montage pratique d’opérations complexes : le montage d’opérations privées / la maitrise d’ouvrage de l’habitat social (module 9) – 25 heures

admissions:

Les admissions se font par:

Une pré-sélection sur la base d’un dossier de candidature
Un entretien individuel pour évaluer la motivation du candidat et l’adéquation entre son projet professionnel et la formation.

Conditions d’admission :

Titulaires d’un diplôme Bac+5 ou Bac + 4 avec 3 années d’expérience professionnelle au minimum.
Les dossiers ne répondant pas totalement aux critères d’admission seront examinés au cas par cas.

Lieux d’enseignement :

Euromed Management : campus des Docks (Place de la Joliette, au centre de Marseille)
EFE : 35 rue du Louvre 75002 Paris

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